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希腊修改黄金签证计划,将更加透明和安全

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
希腊政府对其黄金签证计划进行了重大修改。引入这些变化是为了加强信誉,并使申请人滥用该计划进行洗钱活动变得更加困难。希腊的黄金签证为在该国购买价值25万欧元的房地产的投资者提供了永久居住的快速通道。根据新的变化,有资格获得黄金签证计划的最低投资要求的定义已经扩大。
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该规则现在规定,购置时财产的最低价值加上任何酒店或旅游住宿的合同租金不得低于250,000欧元。此外,该金额必须在获得财产时全额支付,以便将其视为符合黄金签证计划目的的合格交易。 只有移民政策和经济和财政部长的联合决定才能调整最低房地产投资额。
第二个重大变化与投资金额转移到收款人的方式有关。根据新规则:
购买房地产的全部代价必须通过两行银行支票支付。
支票必须在受益人的账户上,该账户必须与在希腊经营的银行持有。
或者,投资者可以通过在希腊运营的支付服务提供商将金额转移到收款人的账户。
这一变化已经引入,以确保通过希腊银行进行交易,这将为当局建立明确的审计跟踪,以便将来进行核查。
而在此前,只有通过购买价值25万欧元或以上的希腊房产才可获得“黄金签证”。相关政策将在6月30日正式执行。
该法案的草案由希腊经济发展部起草并提交政府议会审议。
该草案具体明确了除现行购置25万欧元房产获得黄金居留以外,希腊政府允许欧盟以外的第三国公民以以下任意一种投资方式获取黄金居留权:
1、在希腊成立公司、办事处或分支机构,注册资金40万欧元起,但不能为证券投资公司或房地产投资公司。
2、向希腊房地产公司注资40万欧元以上,同时该公司需独家投资于希腊本土。
3、在希腊银行定期存款40万欧元至少12个月,并定期续存,以延续“黄金签证”;
4、购买40万欧元及以上的等额希腊国债、商业基金(基金总资产至少300万欧元并致力于独家投资希腊房地产业)或股票。
其中,必须通过希腊的信贷机构购买债券且需持有至少3年时间。
5、向风险投资公司(EKES)收购股份或风险投资基金出资至少40万欧元,该投资基金(AIF)需专门用于投资希腊;
6、收购不得低于价值40万欧元的希腊本地的基金或其他国家的基金的股权,该基金需证明完全用于投资希腊证券市场。
7、投资在希腊经营的公司债券或政府债券至少80万欧元。
根据目前仅有的25万欧购房移民政策来看,此次草案提出的范围更大,不仅购买国债、基金、公司债券等方式可以获得黄金签证,在希腊成立或投资公司也符合条件,多方面表明希腊外国投资的欢迎,对于投资人来说无疑是个利好消息。
不过需要注意,此次的草案提到的投资门槛也相继提高了,最低为40万欧元。此时25万欧购房移民门槛仍是最低投资额,也是目前欧洲性价比较高的移民方式。未来申请人将有更多选择机会,不过万事必有利弊,各项申请条件提高也是必然。
此外,要求通过授权的希腊金融机构或支付服务提供商转移付款旨在提高安全性,增强透明度,并降低该计划用于洗钱的可能性。双线银行支票要求旨在防止外国个人或实体从国外为黄金签证交易提供资金。新规则限制了谁可以作为房地产购买的付款人或受益人。即使第三方代表黄金签证申请人付款,也必须通过在第三方账户上签发的双线支票转账。
此要求为事务引入了额外级别的保护。希腊是进入欧盟国家集团的后来者,该集团提供永久居留权以抵御房地产投资。然而,由于投资需求低,加上中国旅游业和房地产业的复苏,其计划在中国投资者中很受欢迎。旨在使该计划更安全和更透明的变化部分是为了回应欧盟委员会最近的一份报告,该报告称这种投资移民计划存在安全风险,并要求立即终止。
如果您也对希腊移民感兴趣,欢迎加入希腊华人论坛部落,分享更多的经验知识。
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